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Archive for the ‘Marketing immobiliare’ Category

E’ nata l’agenzia stampa dedicata al settore immobiliare

06 feb

Da qualche settimana ha preso il via un’importante iniziativa editoriale che riguarda il mondo dei settori: costruzioni, casa, domotica, Real Estate, arredamento, design, architettura, mercato immobiliare, risparmio energetico nelle costruzioni, urbanistica, sostenibilità, assicurazioni immobili, condominio, affitti, normativa immobiliare, Agenzia immobiliare, mutui, tetti fotovoltaici, certificazione energetica degli edifici, risparmio energetico arte, mostre, manifestazioni fieristiche del mondo degli immobili e delle costruzioni.

L’obiettivo è di offrire alle aziende appartenenti ai settori sopra menzionati uno strumento di comunicazione snello, ma al tempo stesso altamente efficace e incisivo, stante il fatto che il servizio è indirizzato all’area professionale di ogni singolo comparto, e riservato di conseguenza esclusivamente agli Uffici Stampa e alle Agenzie di comunicazione.

Per partecipare all’iniziativa, che è assolutamente libera e gratuita, non è richiesta alcuna formalità, ed è sufficiente inviare il proprio comunicato stampa professionale per vederselo pubblicare in giornata

L’iniziativa, che si avvale dell’esperienza maturata da chi svolge ormai da anni attività di comunicazione nello specifico settore immobiliare, sta già raccogliendo da più parti manifestazioni d’interesse, e non sono pochi gli Uffici Stampa e le Agenzie di comunicazione che inviano regolarmente già fin d’ora i loro Comunicati stampa aziendali.

L’augurio è che la neonata Agenzia Stampa Immobiliare possa svilupparsi rapidamente e offrire quindi all’intero settore immobiliare e della casa un proprio specifico canale di comunicazione immediata.

Una comunicazione cioè “non mediata” attraverso le pastoie dei canali mediatici tradizionali, spesso ancora troppo burocratizzati e legati a standard di pubblicazione non più al passo con i tempi.

 

L’agente immobiliare multiservizi

30 gen

Tempi di vacche magre, bisogna fare di necessità virtù… forse non bastano più le categorie da ventesimo secolo per descrivere e circoscrivere il campo d’azione dell’agente immobiliare nel 2012…

La cosiddetta “crisi” è sicuramente un elemento, transitorio, che impone ai professionisti immobiliari di ripensare il proprio ruolo.

Bisogna fare di più… e bisogna anche, e soprattutto, farlo meglio…

L’agente tipo “sensale” è un’immagine ormai vetusta che sa un pò di muffa….il nuovo che avanza impone nuove idee, nuove azioni e una nuova mentalità.

Scordiamoci la figura dell’agente assiso sul proprio trono impolverato, alquanto statico ed impermeabile ai cambiamenti. L’agente immobiliare è ora un “uomo marketing”

Anticipa le mosse del mercato, cerca di prevedere quelle del proprio cliente…si aggiorna…studia…è formato…è “multiforme”…

Così anche le proposte della sua agenzia immobiliare cambiano: non più (banalmente) solo compravendita ma un ricco ventaglio di servizi comprendenti anche la consulenza tecnica, legale, fiscale…il supporto sul campo per il cliente che cerca un costruttore, un geometra, un interior designer…

L’agente si sta trasformando in “consulente immobiliare”: e se “consulere” viene dal latino sostenere/aiutare…allora questa sarà la nuova mission…non far più sentire da solo il cliente, essere veloci…puntuali…rapidi…professionali…

 

Home Staging: l’immobiliare si rifà il trucco per vendere di più

23 gen

Secondo l’Associazione Italiana Home Stager, l’Home Staging, l’arte di preparare la casa in modo adeguato in vista di una vendita, esiste negli Usa e in Gran Bretagna sin dagli anni ’80 ma è praticamente sconosciuta in Italia.

Si tratta di un servizio personalizzato semplice ma efficace che consiste nel sistemare una casa in vendita nel miglior modo possibile perché non vengano offuscati i suoi lati migliori.

La luminosità, l’ampiezza, la disposizione delle stanze, l’affaccio. L’Home Stager vede subito quali sono i punti cruciali, e spesso i rimedi sono semplici e poco costosi.

Cambiare il posizionamento dei mobili, togliere di mezzo oggetti superflui, riorganizzare gli ambienti in modo ordinato, aggiungere un tappeto colorato, una tenda o un grande specchio possono rendere un’abitazione più gradevole.

Senza essere dei professionisti, credo occorra fermarsi un poco e riflettere sul modo con cui prepariamo una visita immobiliare e come potrebbe essere migliorata: a partire dal nostro “animo”, dall’attitudine e poi attraverso la messa in opera di alcuni correttivi alla casa da visitare…pensiamoci un pò su!

 

Franchising immobiliare: i dati 2011

10 gen

 

Secondo il Report Immofranchising 2011, stilato dal sempre preciso e bravo Gerardo Paterna, l’erosione del segmento franchising continua ad affermarsi con un nuovo recordo negativo. Il settore, in difficoltà strutturale, non ha ancora saputo adeguarsi alle nuove condizioni di mercato.
La quasi totalità delle reti vive un emorragia di punti vendita. Negli ultimi 12 mesi le perdite di agenzie affiliate ammontano a 600. La trasversatilità del fenomeno è disarmante.

Le percentuali negative vanno da un -4,23% ad un massimo del -26,62%. In controtendenza un unico brand che mette a segno un +8,20%, dettato dalla “forte specializzazione” e sostenuto dalla stretta creditizia che limita l’accesso alla proprietà. In generale, continua a crescere il numero di agenzie immobiliari, con 2.714 nuove imprese nel settore.

Richiamiamo ancora una volta gli aspetti sui quali è indispensabile lavorare per realizzare una concreta
inversione del trend:

· accorpamenti: consolidare il presidio territoriale con soglie superiori ai 300 punti vendita; eliminare di conseguenza centri di costo “duplicati” ottimizzando la filiera d’erogazione dei servizi (settori marketing e pubblicità, ced, controllo di gestione, etc);

· attualizzare il sistema aggregativo in termini di flessibilità, modularità, tecnologia, costi di accesso;

· aprirsi a nuove formule di aggregazione, ascoltare di più il mercato dei professionisti e creare nuove opportunità, passando anche attraverso la specializzazione in determinati segmenti;

· investire risorse in Ricerca & Sviluppo. Oggi più che mai è indispensabile creare e condividere analisi, numeri e idee che forniscano risposte e soluzioni idonee per governare il cambiamento e potersi assicurare la permanenza su un mercato dalle grandi complessità.